Sarıyer Havalandırma Sistemleri

Sarıyer'in sınırları içinde havalandırma açısından birbirine pek benzemeyen üç bölge var. Güneybatıda Maslak'ın iş merkezleri ve plazaları; doğuda Rumelihisarı'ndan Rumelifeneri'ne uzanan Boğaz kıyısındaki restoranlar, yalılar ve tarihi yapılar; kuzeyde Zekeriyaköy ve Kilyos çevresindeki müstakil konutlar ile Karadeniz kıyısındaki mevsimlik işletmeler. Sarıyer havalandırma sistemlerinde önce yapının bu üç bölgeden hangisinde olduğuna bakıyoruz, çünkü teknik çözüm kadar izin süreci ve çalışma koşulları da buna göre değişiyor.

Maslak: plaza katları, kiracı değişimleri ve VRF

Plaza katlarında havalandırma işi genellikle kiracı değişimiyle gündeme gelir. Yeni yerleşim planında toplantı odaları, açık ofis ve sunucu odası farklı yükler taşır; eski kiracıya göre yerleştirilmiş menfezler ve iç üniteler bu plana uymaz. Binanın merkezi klima santrali ya da VRF sistemi korunarak kanal kolları, menfezler ve iç üniteler yeni bölmelere göre yeniden düzenlenir; toplantı odası gibi kalabalık mahallere ayrı taze hava kolu açılır. Bu işlerde bina yönetiminin teknik şartnamesi, çalışma saatleri ve yangın damperi gibi bina sistemlerine bağlantı kuralları belirleyicidir. İstinye Park gibi büyük alışveriş merkezlerinde de kiracı mağaza ve mutfakları AVM şartnamesine göre projelendirilir. Kapsam ofis, AVM ve otel havalandırması sayfasında; iç ünite tarafı VRF klima sistemleri, merkezi sistem tarafı klima santrali sayfasında.

Boğaz kıyısı: restoranlar, yalılar ve Boğaziçi Kanunu

Rumelihisarı, Emirgan, İstinye, Yeniköy, Tarabya, Büyükdere ve Rumelikavağı boyunca uzanan kıyıda balık restoranları, meyhaneler ve kafeler sıralanıyor. Bu işletmelerde mutfak egzozu teknik olarak başka yerlerdeki restoranlarla aynı hesaba dayanır, ama uygulama farklıdır. Boğaz'ın kıyı ve sahil şeridi ile öngörünüm bölgesi 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındadır; bu alanlardaki imar uygulamaları İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin yetkisindedir. Tescilli yapılarda buna koruma bölge kurulu süreci eklenir. Dış cepheye yeni bir baca ya da görünür bir kanal eklemek bu yüzden önce bir izin konusudur. Projeye başlarken binanın içinden çatıya çıkan bir şaft, avlu tarafındaki cephe ve mevcut bir bacanın güzergâhı birlikte değerlendirilir; izin durumu netleşmeden imalata geçilmez. Uygulama tarafı restoran havalandırma sistemleri ve çelik baca sistemleri sayfalarında.

Kıyıdaki nemli ve tuzlu hava, dışarıda kalan fan gövdelerini ve baca kelepçelerini yıpratır; bu bölgede paslanmaz bağlantı elemanları ve kapalı motorlu fanlar bakım yükünü uzun vadede azaltır. Yoğun sezonu olan balık restoranlarında yağ birikimi de hızlıdır; Sarıyer baca temizleme işlerinde davlumbaz, kanal ve fan sezon başında ve yoğunluğa göre sezon içinde temizlenir. Kapsam baca ve davlumbaz temizliği, sıklık konusu baca temizliği kaç ayda bir yazısında, maliyet baca temizliği fiyatları sayfasında.

Kuzey Sarıyer: müstakil konutlar ve bodrum katlar

Zekeriyaköy, Bahçeköy ve Kumköy (Kilyos) çevresindeki müstakil evlerde ve villalarda istekler farklıdır: bodrum kattaki oyun odası, spor odası ya da kilerde nem ve küf, açık mutfaklı salonda yemek kokusu, ısı yalıtımı yapılmış ve pencereleri kışın pek açılmayan evde taze hava. Bu yapılarda ısı geri kazanım cihazı, dışarı atılan havanın ısısının bir kısmını içeri alınan taze havaya aktararak ısıtma yükünü azaltır. Bodrumdaki küf ve nem şikâyetinde yalnız fan eklemek çoğu zaman yetmez; izlenen yol bu sayfanın sık sorulan sorular bölümünde. Ev ve ofis tipi sistemlerin genel anlatımı havalandırma sistemi nedir ve havalandırma sistemleri rehberi yazılarında, uygulama havalandırma sistemleri sayfasında.

Kurulu sistemlerde bakım ve onarım

Yıllar önce kurulmuş bir sistemde şikâyet çoğu zaman tek bir parçadan değil, birikmiş küçük aksaklıklardan gelir: kayışı gevşemiş bir fan, tıkanmış filtre, kapalı unutulmuş bir damper, yalıtımı ayrılmış bir kanal. Bakımda önce tasarım debisi ile bugünkü debi karşılaştırılır; fark büyükse sebep filtre, fan ve kanal tarafında sırayla aranır. Klima santrallerinde filtre, batarya, fan ve drenaj tavası kontrol edilir. Kapsam havalandırma bakım ve onarım sayfasında; santral bakımında yapılan kontroller aşağıdaki sorular bölümünde, santral yenileme kalemleri klima santrali fiyatları sayfasında; yeni kanal gerektiren onarımlar için hava kanalı imalatı.

Sancaktepe'den Sarıyer'e: keşif nasıl planlanıyor

Merkezimiz Anadolu yakasında olduğu için Sarıyer'e Fatih Sultan Mehmet ya da Yavuz Sultan Selim köprüsü üzerinden geçiyoruz; birinci köprünün Avrupa ayağı Rumelihisarı yakınında, ikincisininki Garipçe'de, ikisi de Sarıyer sınırları içinde. Keşif saatini köprü trafiğine göre önceden birlikte belirliyor, yakın adresleri aynı ziyarette birleştiriyoruz. Sarıyer havalandırmacı arayan işletmelerin ilk görüşmede kat planını, mevcut sistemin fotoğraflarını ve Boğaz kıyısındaki yapılarda tescil ve imar durumuna dair bildiklerini paylaşması süreci kısaltır. Sarıyer havalandırma firmalarından teklif alırken kıyıdaki bir yapı için izin dosyasının kim tarafından ve hangi aşamada hazırlanacağını baştan netleştirmek, imalat başladıktan sonra yaşanacak duraklamaları önler. Proje ve uygulama kalemleri havalandırma sistemleri fiyatları, VRF işleri için VRF klima fiyatları sayfasında; keşif için iletişim sayfası.

Komşu ilçeler

Sarıyer; Beşiktaş, Şişli, Kağıthane ve Eyüpsultan ile komşu. Büyükdere Caddesi üzerinde Maslak'ın devamı olan Levent Beşiktaş'ta, Mecidiyeköy Şişli'de; bu iki ilçede de iş ağırlıklı olarak ofis ve restoran. Şehrin tamamı için İstanbul havalandırma.