Bahçelievler Havalandırma Sistemleri

Bahçelievler'de bir havalandırma işinin keşfi çoğu zaman sokaktan değil, apartmanın çatısından ya da ışıklığından başlar. İlçe, İstanbul'un nüfus yoğunluğu en yüksek ilçelerinden biridir; lokanta, fırın, kafe ve küçük atölyelerin önemli bir kısmı apartmanların zemin ve bodrum katlarında çalışır. Bu yüzden Bahçelievler havalandırma işlerinde ilk soru fanın gücü değil, kirli havanın binadan hangi yolla ve üst kattaki daireleri rahatsız etmeden çıkarılacağıdır.

Zemin kattaki işletmenin bacası nereden çıkar?

Zemin kattaki bir lokantanın ya da fırının dumanı, ancak çatı seviyesinin üstüne taşındığında dairelere geri dönmez. Güzergâh için genellikle üç seçenek vardır ve hangisinin uygulanabileceğini binanın kendisi belirler.

Cephe, çatı ve ışıklık apartmanın ortak yerleridir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, ortak yerlerde tesis ve değişiklik yapılmasını kat maliklerinin onayına bağlar. Baca güzergâhı netleşmeden kat malikleri kurulunun yazılı kararının alınması, iş başladıktan sonra çıkabilecek itirazların önüne geçer. Dış hat çelik baca sistemleri kapsamında paslanmaz borularla imal edilir; fan ve kanal ise restoran havalandırma sistemleri sayfasında anlatılan egzoz ve taze hava dengesine göre boyutlandırılır.

Komşuya dönen koku ve davlumbaz

Konutların arasında çalışan bir mutfakta şikâyetin kaynağı çoğunlukla kokudur ve sorun her zaman bacada değildir. Davlumbaz pişirme hattını her yönden taşmıyorsa duman kenarlardan kaçar; mutfağa yeterli taze hava girmiyorsa fan etiketindeki debiyi veremez ve davlumbaz dumanı yakalayamaz. Önce bu iki nokta düzeltilir; ocak üstündeki davlumbaz gerekirse mutfağın ölçüsüne göre davlumbaz imalatı ile yeniden yapılır. Atış ağzı yine de yakın pencerelere dönük kalıyorsa egzoz hattına elektrostatik filtre ve ardından aktif karbon kademesi eklenir.

Kuyumcukent ve Yenibosna'daki atölyeler

Yenibosna'daki Kuyumcukent, kuyum üretimi yapan atölyeleri ve ticarethaneleri bir arada barındırır. Bu atölyelerde havalandırma ihtiyacı yapılan işe göre değişir ve tek bir aspiratörle karşılanmaz:

• Eritme ve döküm: Ocak ve fırın üstünde sıcak gaz ve metal buharı oluşur. Kaynağın hemen üstüne, ısıya dayanıklı bir emiş başlığı konur.
• Polisaj (cila): Cila motorlarında keçe, pasta ve metal tozu çıkar. Toz, motor başındaki emiş ağzından bir filtre ünitesine taşınır. Bu tozda değerli metal bulunduğu için filtre, toplanan tozun geri alınabileceği tipte seçilir.
• Asitle yapılan işlemler: Asit buharı galvaniz sacı kısa sürede aşındırır. Bu hatlarda kanal ve fan polipropilen gibi kimyasala dayanıklı malzemeden seçilir, emiş buharın çıktığı kabın hemen üstünden yapılır.

Kaynağında emiş, debi ve filtre seçiminin ayrıntıları endüstriyel havalandırma sistemleri ve toz toplama sistemleri sayfalarında.

D-100 kenarında mağaza, ofis ve otel binaları

D-100 karayolunun geçtiği Şirinevler ve Yenibosna kesiminde mağaza ve iş merkezleri, Yenibosna'da ayrıca oteller öne çıkar. Bu binalarda havalandırma ile iklimlendirme birlikte ele alınır: odalar ve ofis katları VRF klima sistemleri ile ısıtılıp soğutulurken taze hava ayrı bir santral ya da ısı geri kazanım cihazıyla verilir. Mevcut bir binada kat tadilatı yapılıyorsa önce var olan kanalların kesiti ve yalıtımı kontrol edilir; yeni hat gerekiyorsa ölçüye göre hava kanalı imalatı yapılır. Bina tipine göre hangi sistemin uygun olduğu havalandırma sistemi seçimi rehberinde, temel kavramlar havalandırma sistemi nedir yazısında karşılaştırılıyor.

Bodrum katlar

Apartman bodrumunda depo, atölye ya da spor salonu olarak kullanılan hacimlerin dışarıya açılan bir penceresi bile olmayabilir. Nem, küf ve kapalı kalan hava için emiş ve besleme birlikte kurulur. Yalnız egzoz fanı takıldığında hava merdiven boşluğundan ve kapı aralıklarından çekilir, apartmanın ortak alanı kokmaya başlar. Bodrum katta emiş ve beslemenin birlikte nasıl dengelendiği, bodrum depo ya da otopark olarak kullanıldığında devreye giren ek şartlarla birlikte havalandırma sistemleri sayfasında anlatılıyor.

Çalışan sistemin arızası ve bakımı

Her havalandırma işi yeni kurulum değildir. Debisi düşmüş bir fan, ses yapan bir rulman, yağ bağlamış bir kanal ya da tıkanmış bir filtre, sistem ölçülerek bulunur ve havalandırma bakım onarım kapsamında giderilir. Mutfak egzoz hatlarının hangi aralıkla temizleneceği baca temizliği kaç ayda bir yapılır yazısında, temizliğin kapsamı baca ve davlumbaz temizliği sayfasında anlatılıyor.

Keşfe hazırlık

Bahçelievler havalandırmacı keşfinin işletme açıkken ve cihazlar çalışırken yapılması, duman ve kokunun nereye gittiğini yerinde görmeyi sağlar. Keşiften önce şunların hazır olması işi hızlandırır:

• Çatıya ve ışıklığa erişim (anahtar, kapak, merdiven)
• Kat malikleri kurulunun baca güzergâhına ilişkin kararı ya da toplantı tarihi
• Mutfaktaki cihazların listesi (ocak, ızgara, fırın, fritöz) ve yakıt türü
• Atölyelerde yapılan işlemler ve kullanılan kimyasalların listesi

Bahçelievler havalandırma firmalarından alınan tekliflerde baca güzergâhının ve kat malikleri onayının kimin sorumluluğunda olduğu yazılı olmalıdır. Keşifte mekân ölçülür, güzergâh çizilir ve iş kalemleri çıkarılır. Kalemlerin fiyatını neyin belirlediği havalandırma sistemleri fiyatları sayfasında açıklanıyor; talep iletişim sayfasından iletilebilir.

Ulaşım ve komşu ilçeler

Sancaktepe'den Bahçelievler'e 15 Temmuz Şehitler Köprüsü ve D-100 ya da Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve TEM üzerinden gelinir; keşif saati, o saatte daha akıcı olan güzergâha göre planlanır. Bahçelievler'in sınır komşularının her biri farklı bir iş yoğunluğu taşır:

• Bakırköy: sahil restoranları, çarşı ve alışveriş merkezleri
• Bağcılar: sanayi ve atölye işletmeleri
• Güngören: Merter çevresindeki tekstil atölyeleri
• Küçükçekmece: sanayi ve alışveriş merkezleri

İstanbul'daki diğer ilçeler İstanbul havalandırma sistemleri sayfasında listeleniyor.