Üsküdar Havalandırma Sistemleri

Üsküdar'da aynı hafta içinde Kuzguncuk'ta zemin katı kafeye dönüştürülmüş eski bir binanın mutfak bacası, Altunizade'de cam cepheli bir ofis katının taze hava hattı ve yenilenmiş bir apartmanın bodrum otoparkı için çağrı gelebilir. İlçenin yapı stoku bu kadar karışık olduğu için Üsküdar havalandırma işlerinde tek bir kalıp yok; bina tipi, binanın yaşı ve tescil durumu çözümün sırasını belirliyor. Aşağıda ilçede en sık karşılaşılan durumlar ve her biri için izlenen yol yer alıyor.

Baca temizleme ve "bacacı" aramaları: hangi baca?

"Üsküdar baca temizleme" ya da "bacacı Üsküdar" diye arama yapan kişi iki farklı ihtiyaçtan biriyle gelir. Birincisi konut tipi soba ya da kombi bacasıdır; kombi bacaları doğal gaz dağıtım şirketinin teknik kurallarına tabidir ve ayrı bir uzmanlık alanıdır. İkincisi ticari mutfak egzoz hattıdır: restoran, kafe, otel ve yemekhane mutfaklarında davlumbazdan çatıdaki baca ağzına uzanan, yağ buharı taşıyan hat. Bu sayfada anlatılan baca işi ikinci gruba girer.

Ticari mutfak hattında temizlik filtre yıkamakla bitmez; yağ, yatay kanalın alt yüzeyinde, dirseklerde ve fan gövdesinde katman yapar. Hattın tamamının nasıl açılıp temizlendiği baca ve davlumbaz temizliği sayfasında, temizlik aralığının nasıl belirlendiği baca temizliği kaç ayda bir yapılır yazısında, maliyet kalemleri baca temizliği fiyatları sayfasında. Hat eskimiş, delinmiş ya da birleşimleri sızdırıyorsa temizlik yerine yenileme gündeme gelir; paslanmaz baca seçenekleri çelik baca sistemleri sayfasında.

Boğaz kıyısı ve çarşı çevresi: koku şikâyetinin kaynağı

Salacak'tan Kuzguncuk, Beylerbeyi ve Çengelköy'e uzanan kıyı şeridi ile Üsküdar çarşısının çevresi yemek yeri yoğunluğu yüksek bölgeler. Buradaki binaların bir kısmı alçak katlı, bitişik nizam ve üst katlarında konut bulunan yapılar. Mutfak bacası çatıya kadar çıkarılamadığında ya da komşu pencerelerin yakınında bittiğinde koku ve duman şikâyeti başlar; şikâyet belediyeye ulaştığında işletmeden somut bir düzeltme beklenir.

Çözüm sırası genellikle şöyledir: önce baca ağzının yeri ve yüksekliği incelenir, çatıya çıkış mümkünse hat oraya taşınır. Çıkış mümkün değilse egzoz havası atılmadan önce filtrelenir; yağ partikülünü elektrostatik filtre sistemi, kokuyu ise ardından gelen karbon koku filtresi tutar. Fan, davlumbaz ve taze hava dengesiyle birlikte mutfak havalandırmasının bütünü restoran havalandırma sistemleri sayfasında anlatılıyor.

Tescilli ve eski yapılarda kanal ve dış ünite yeri

Üsküdar'ın Boğaz kıyısındaki yalı ve köşklerinin, çarşı çevresindeki hanların ve eski konutların bir kısmı tescillidir. Tescilli bir yapının cephesine dış ünite asmak, cepheden baca ya da kanal çıkarmak koruma bölge kurulunun onayına bağlıdır ve bu onay süreci projeye zaman ekler. Bu yapılarda tercih edilen yaklaşım, müdahaleyi görünmeyen yüzeylere toplamaktır:

• Mevcut baca ve şaftların, uygunluğu kontrol edildikten sonra kanal güzergâhı olarak kullanılması.
• Kanalın iç avlu, arka cephe ya da çatı arasından geçirilmesi; asma tavan yüksekliği yetmiyorsa kesitin yassı dikdörtgen olarak imal edilmesi (hava kanalı imalatı).
• Birden fazla mahalin tek dış ünite grubuna bağlandığı VRF klima sistemleri ile cephede sıra sıra split dış ünite görüntüsünün önlenmesi.

Beyoğlu'ndaki çok katlı bir iş hanında yaptığımız merkezi klima santrali kurulumu, han tipi ticari bir yapıda tamamlanmış bir uygulama örneği.

Altunizade ve Acıbadem: iş merkezleri ve AVM'ler

İlçenin ticari ağırlığı Altunizade ve Acıbadem çevresinde toplanıyor. 1993'te Altunizade'de açılan Capitol, Anadolu yakasının ilk modern büyük alışveriş merkezi olarak biliniyor; Acıbadem'deki Akasya ise 2014'te açılan, konut ve alışveriş alanını bir arada barındıran büyük ölçekli bir proje. Bu bölgedeki ofis bloklarında ve AVM'lerde konu taze hava santralleri, kat bazında iklimlendirme, yemek katı egzozları ve bodrum otoparklarıdır. Ticari binalarda taze hava hesabı ve uygulama ofis, AVM ve otel havalandırma sayfasında, otopark tarafı otopark havalandırma sistemleri sayfasında ele alınıyor.

Nemli havada bakım

Boğaz'a ve denize yakın binalarda dış ünite serpantinleri, fan gövdeleri ve cıvatalar tuzlu nemden etkilenir; iç tarafta ise yoğuşma suyu tavası ve drenaj hattı kirlenmeye ve küf oluşumuna açıktır. Bu binalarda bakım planında serpantin temizliği, drenaj kontrolü, filtre değişimi ve fan yataklarının kontrolü, kıyıdan uzak bir binaya göre daha sık programlanır. Planlı bakımın kapsamı havalandırma bakım ve onarım sayfasında. Havalandırmanın temel işleyişi için havalandırma sistemi nedir, ihtiyaca göre sistem seçimi için havalandırma sistemi seçim rehberi yazılarına bakılabilir.

Teklif, keşif ve komşu ilçeler

Üsküdar havalandırma firmaları arasında karşılaştırma yaparken teklifin hangi ölçümlere dayandığını sormak işe yarar: baca hattının uzunluğu ve dirsek sayısı, mutfaktaki pişirme ekipmanı, mahaldeki kişi sayısı. Bir Üsküdar havalandırmacı sahaya geldiğinde bu bilgiler ve varsa binanın tescil durumu ilk konuşulan konulardır. Fiyatı belirleyen etkenler havalandırma sistemleri fiyatları sayfasında, kurulum kapsamı havalandırma sistemleri sayfasında. Keşif için iletişim sayfası kullanılabilir.

Sancaktepe'deki merkezimizden Üsküdar'a Ümraniye üzerinden ulaşılır. Üsküdar'ın doğu komşusu Ümraniye; güneyde Kadıköy ve Ataşehir, kuzeyde Beykoz yer alıyor. Yakanın tamamı Anadolu yakası havalandırma, il geneli İstanbul havalandırma sistemleri sayfasında.