Ataşehir Havalandırma Sistemleri

Ataşehir'deki iş yapıları dar bir alanda dikey büyür: Barbaros ve Küçükbakkalköy'deki plaza ve rezidans kuleleri, İçerenköy'deki ofis blokları, çok katlı alışveriş merkezleri. Bu binalarda havalandırma tek bir sistemden oluşmaz. Ofis katlarının taze havası ve iklimlendirmesi, AVM yemek katlarının mutfak egzozu, bodrumdaki kapalı otoparkın günlük havalandırması ve yangın anında devreye giren duman kontrolü aynı yapı içinde, çoğu zaman birbirine komşu şaftlardan geçer. Ataşehir havalandırma işlerinde planlama bu yüzden sistemler arasındaki sınırları baştan netleştirmekle başlar: hangi şaft hangi sisteme ait, hangi fan yangın senaryosunda çalışacak, hangi hat hiçbir koşulda diğerine bağlanmayacak.

Plaza katları: taze hava, VRF ve kiracı değişimi

Plaza katlarında konfor iki ayrı işle sağlanır. Isıtma ve soğutma çoğunlukla VRF ya da merkezi klima santrali ile fan coil üniteleriyle yapılır; taze hava ise ayrı bir hatla, kışın ve yazın enerji kaybını azaltan ısı geri kazanım cihazı üzerinden verilir. Taze hava debisi kişi sayısı ve döşeme alanından hesaplanır; yöntem havalandırma sistemleri sayfasında. Açık ofis düzeninden yoğun toplantı odası düzenine geçen bir katta aynı kanal ağı yetersiz kalabilir.

Kiracı değiştiğinde havalandırma da yeniden düzenlenir. Yeni bölme duvarlar kurulduğunda her odaya hem besleme hem dönüş havası ulaşmalıdır: menfezler taşınır, iç üniteler yeni oda düzenine göre yer değiştirir, gerekirse VRF sistemine iç ünite eklenir ve gaz miktarı yeni boru boylarına göre düzeltilir. Yeni kanal parçaları hava kanalı imalatı ile ölçüye göre hazırlanır. Bu işlerin ayrıntısı ofis, AVM ve otel havalandırma, VRF klima sistemleri ve klima santrali sayfalarında; sistem tipleri arasındaki fark için VRF klima nedir yazısına bakabilirsiniz.

AVM yemek katları: egzoz, koku ve basınç dengesi

Bir AVM yemek katında çok sayıda mutfak aynı tavan boşluğunu ve çoğu zaman ortak şaftları paylaşır. Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, restoran ve kafeterya mutfaklarındaki pişirme egzozunun diğer sistemlerden bağımsız olmasını ve mutfak egzoz kanalına yangın damperi konmamasını ister. Egzoz havası teraslara, ofis cephesine ya da taze hava alış ağızlarına yakın atılacaksa yağ ve koku önce elektrostatik filtre ve karbon filtreyle tutulur.

Mutfakların yemek alanına göre hafif negatif basınçta tutulması gerekir; aksi hâlde koku oturma alanına yayılır. Bu denge, mutfaktan çekilen hava kadar mutfağa verilen besleme havasının da hesaplanmasıyla kurulur. Kiracısı sık değişen yemek katlarında her yeni mutfak, mevcut egzoz şaftının kapasitesine göre kontrol edilmelidir.

Kapalı otoparklar: günlük havalandırma ve duman tahliyesi

Ataşehir'deki plaza, rezidans ve AVM'lerin otoparkları genellikle bodrum katlardadır ve bu otoparklarda iki ayrı çalışma modu tasarlanır. Günlük modda amaç egzoz gazını, özellikle karbonmonoksiti, sınırın altında tutmaktır; fanlar CO sensörlerine göre kademeli çalışır. Yangın modunda ise Binaların Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik, toplam alanı 2000 m²'yi aşan kapalı otoparklarda saatte en az 10 hava değişimi sağlayan, diğer sistemlerden bağımsız mekanik duman tahliyesi ister. Jet fanlar havayı egzoz noktalarına doğru sürer, egzoz fanları yüksek sıcaklıkta çalışabilecek sınıftan seçilir.

Günlük CO havalandırması için yönetmelikte sayısal bir debi yoktur; bu değer kabul görmüş yöntemlerle hesaplanır. Otopark Yönetmeliği ise kiriş altı dâhil 2,10 m'den az net yükseklik bırakılmamasını ister. Bu yüzden jet fan ve kanal yerleşimi araç geçiş yüksekliğini bozmayacak şekilde yapılır. Sistemin bileşenleri otopark havalandırma sistemleri sayfasında, mevzuatın yorumu otopark havalandırma yönetmeliği yazısında.

Kule tipi binalarda kaçış yolları

Kule tipi yapılarda yangın sırasında kaçış merdiveninin dumandan arınmış kalması gerekir. Bunun için merdiven kovası bir fanla basınçlandırılır: kapılar kapalıyken yeterli basınç farkı, bir kapı açıldığında da kapıdan dışarı doğru hava akışı sağlanır. Koridorlarda ve atriumlarda dumanın kat boyunca yayılması duman tahliye sistemiyle sınırlandırılır. Ayrıntı: merdiven basınçlandırma sistemi ve duman tahliye sistemi.

Ataşehir'de baca temizleme

Plaza zeminlerindeki restoranlarda ve AVM yemek katlarındaki mutfaklarda egzoz kanalı genellikle uzun ve dikeydir; yağ, kanalın görünmeyen bölümlerinde birikir. Ataşehir baca temizleme işlerinde önce kanal boyunca servis kapaklarının yeri tespit edilir, kapağı olmayan bölümlere kapak açılır, ardından davlumbaz filtresinden fan çarkına ve çatı çıkışına kadar hat bütün olarak temizlenir. Kapsam baca ve davlumbaz temizliği sayfasında, kalemler baca temizliği fiyatları sayfasında. Yeni ya da yenilenen egzoz hatları için çelik baca sistemleri.

Sancaktepe komşuluğu ve keşif

Ataşehir, merkezimizin bulunduğu Sancaktepe ile sınır komşusudur; bu yakınlık bakım sözleşmeli işlerde planlı ziyaretleri ve arıza çağrılarını kolaylaştırır. Ataşehir havalandırmacı ya da havalandırma firması arayan bir site veya bina yönetimi, gelen teklifleri şu başlıklarla karşılaştırabilir: debi hesabı, fan ve cihaz seçiminin dayanağı, devreye almada ölçülen debiler ve bakım planı. Teklif kalemlerinin yapısı havalandırma sistemleri fiyatları sayfasında; keşif için iletişim sayfası.

Otoparkın günlük ve yangın modu debisini kabaca görmek için otopark havalandırma hesabı, ofis katları için havalandırma hesabı araçları kullanılabilir.

Komşu ilçeler

Ataşehir'in sınır komşuları Sancaktepe, Ümraniye, Maltepe, Kadıköy ve Üsküdar'dır. Yakanın tamamı Anadolu yakası havalandırma, il geneli İstanbul havalandırma sayfasında. Plaza ve AVM'lerde enerji tüketimini düşüren seçimler için enerji verimli havalandırma sistemleri yazısına bakabilirsiniz.