Beykoz Havalandırma Sistemleri

Beykoz havalandırma işleri ilçenin üç ayrı dokusuna göre ayrışır. Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'nün Anadolu ayağındaki Kavacık'ta ofis binaları ve iş merkezleri bulunur. Anadoluhisarı'ndan Kanlıca, Çubuklu ve Paşabahçe üzerinden Anadolu Kavağı'na uzanan Boğaz kıyısında yalılar, eski kâgir binalar ve balık restoranları sıralanır. Kuzeyde, Riva ve Poyrazköy çevresinde ise orman içi yerleşimler ve villa siteleri yer alır. Bu üç bölgede bir havalandırma sisteminden beklenen performans farklıdır; keşfe de bu ayrımı yaparak başlıyoruz.

Boğaz kıyısındaki restoranlarda baca, filtre ve temizlik

Kıyı şeridindeki restoranlarda mutfak çoğunlukla zemin katta ya da bahçeye bakan bir ek yapıdadır. Izgara ve kızartmadan çıkan yağ buharının bir kısmı davlumbaz filtresinde tutulur, kalanı yatay kanalın iç yüzeyine, fan çarkına ve dikey bacaya yapışır. Bitişikteki yalının ya da konutun penceresi baca ağzına birkaç metre mesafedeyse koku şikâyeti de kaçınılmaz olur. Bu nedenle kıyı restoranlarında baca hattını üç parçada ele alıyoruz:

• Yakalama: Ocak sırasının tamamını kaplayan, paslanmaz çelik, labirent tipi yağ filtreli davlumbaz. Davlumbaz ocaktan dar kalırsa fan debisi artırılsa bile duman kenarlardan kaçar.
• Arıtma: Komşu yapıya yakın çıkışlarda elektrostatik filtre ve arkasında aktif karbon kademesi. Karbon kademesi yağ yükünü taşıyamaz; önünde mutlaka yağ tutucu bir kademe bulunmalıdır.
• Taşıma ve atış: Kaynaklı ya da contalı, sızdırmaz çelik baca; her yön değişiminde temizlik kapağı ve çatı seviyesinin üzerinde atış.

Beykoz baca temizleme işinde davlumbaz plenumu, filtreler, yatay kanal, fan gövdesi ve dikey baca birlikte temizlenir; yalnızca filtre yıkamak hattaki yağı gidermez. Temizlik aralığı pişirme yoğunluğuna göre belirlenir, kömür ya da odun ateşiyle çalışan ızgaralarda bu aralık belirgin biçimde kısalır. Ayrıntı için baca temizliği kaç ayda bir yapılır yazısına, hizmet kapsamı için baca ve davlumbaz temizliği sayfasına bakabilirsiniz. Yeni hat kurulacaksa restoran havalandırma sistemleri ve çelik baca sistemleri sayfaları kurulum adımlarını anlatıyor.

Deniz havası ve nem: malzeme seçimi

Boğaz'dan gelen nemli ve tuzlu hava, dış ortama açık metal parçaların ömrünü kısaltır. Kıyıya yakın yapılarda çatı fanı gövdesi, baca şapkası, dış ünite konsolu ve bağlantı elemanlarında galvaniz yerine paslanmaz çelik kullanılmasını öneriyoruz; doğrudan deniz serpintisi alan noktalarda klorüre dayanımı daha yüksek olan AISI 316 kalite tercih edilir. Kanalın içinde ise asıl sorun yoğuşmadır: ısıtılmayan çatı arasından ya da bodrumdan geçen soğuk hava kanalı buhar kesicili yalıtımla kaplanmazsa yüzeyde damlama başlar ve asma tavanda leke olarak kendini gösterir.

Kavacık'taki ofis katlarında taze hava ve iklimlendirme

Kavacık'taki iş merkezlerinde talep genellikle kat bazında gelir: kiracı değişir, bölmeler yeniden yapılır, toplantı odaları çoğalır ve mevcut menfez yerleşimi yeni plana uymaz. Bu durumda önce katın kişi sayısına göre taze hava debisi yeniden hesaplanır, ardından mevcut ana kanalın bu debiyi taşıyıp taşımadığı kontrol edilir. Kanal yetmiyorsa branşmanlar ölçüye göre yeniden imal edilir; galvaniz kanal ve geçiş parçaları için hava kanalı imalatı sayfasına bakabilirsiniz.

Isıtma ve soğutmada oda bazında kontrol isteyen kiracılar için VRF klima sistemleri uygun bir seçenektir. Yalnız VRF iç üniteleri havayı ısıtır ya da soğutur, dışarıdan taze hava almaz; VRF'li katlarda ısı geri kazanımlı ayrı bir taze hava hattı kurulması gerekir. Taze hava ve egzoz dengesinin genel kurgusu havalandırma sistemleri sayfasında anlatılıyor.

Yalı ve villalarda sessiz, görünmeyen sistem

Beykoz havalandırma sistemleri içinde en fazla özen isteyen grup orman içindeki villalar ve Boğaz yalılarıdır; buradaki beklenti sistemin ne görünmesi ne de duyulmasıdır. Isı geri kazanımlı havalandırma cihazı teknik odaya ya da çatı arasına yerleştirilir, menfezler lineer slot ya da gizli tip seçilir. Ses kontrolü için kanal hızları düşük tutulur, cihaz çıkışına susturucu eklenir ve cihaz titreşim takozları üzerine askılanır. Dış hava alma ağzı ağaç örtüsünün altında kalıyorsa ilkbaharda polen ve yaprak yükü artar; ön filtre ile ISO 16890'a göre ePM1 ya da ePM2,5 sınıfı ince filtre birlikte kullanılır ve bu dönemde filtre kontrolü sıklaştırılır.

Cephe ve çatı müdahalelerinde izin kontrolü

Boğaz kıyısındaki ve öngörünüm bölgesindeki yapılar 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu kapsamındadır; tescilli yalılarda buna kültür varlıklarının korunmasına ilişkin mevzuat eklenir. Bu binalarda cepheye kanal, çatıya fan ya da yeni baca eklemeden önce yapının hangi izne tabi olduğu yapı sahibi ve mimarıyla birlikte netleştirilir. İzin sürecini uzatacak bir dış hat yerine çoğu zaman mevcut şaft, eski baca boşluğu ya da bahçe tarafı kullanılarak çözüm aranır.

Mevcut sistemlerde bakım

Yıllar önce kurulmuş sistemlerde gevşemiş fan kayışları, aşınmış rulmanlar, tıkanmış filtreler ve kapalı konumda unutulmuş damperler sık rastlanan arızalardır. Havalandırma bakım ve onarım kapsamında fan, filtre ve damper kontrolünün ardından debi ölçülür, sonuç tutanağa yazılır.

Beykoz havalandırmacı seçimi, keşif ve fiyat

Sancaktepe'deki merkezimiz de Anadolu yakasında olduğu için Beykoz'daki keşifler köprü geçişi gerektirmeden planlanır. Beykoz havalandırmacı seçiminde keşifte ölçü alınıp alınmadığına ve teklifte fan, kanal, filtre ve işçilik kalemlerinin ayrı ayrı yazılıp yazılmadığına bakın. Beykoz havalandırma firmalarının tekliflerini bu kalemler üzerinden karşılaştırmak, toplam tutarı karşılaştırmaktan daha doğru sonuç verir. Fiyatı belirleyen kalemler havalandırma sistemleri fiyatları sayfasında; sistem seçimine dair genel bilgi havalandırma sistemi seçim rehberi ile havalandırma sistemi nedir yazılarında yer alıyor. Keşif talebi için iletişim sayfasını kullanabilirsiniz.

Beykoz'a komşu ilçelerdeki çalışmalar için Çekmeköy, Ümraniye, Üsküdar ve Şile sayfalarına; yaka genelindeki hizmet için Anadolu yakası havalandırma, il geneli için İstanbul havalandırma sayfasına bakabilirsiniz.