Çatı Tipi Klima Santrali Bakımı

Videoda bir binanın çatı terasındaki paket tip klima santralinde bakım yapılıyor. Servis kapakları açılmış; eldivenli teknisyen ünitenin iç tabanını ve iç yüzeylerini temizliyor, sökülen kirli filtre malzemesi yanında duruyor. Hemen yanında ikinci bir ünite ve terasta yalıtımlı kanal hattı görülüyor. Binanın adı ve semti bu kayıtta paylaşılmıyor.

Bakımda yapılan iş

Çatı tipi ünitelerde hava filtre, batarya ve fan bölümlerinden geçerek kanallarla binaya verilir. Soğutma sırasında bataryada yoğuşan su, ünitenin tabanındaki drenaj tavasında toplanır ve sifon üzerinden tahliye edilir. Tavada su kalırsa ya da toz ve filtre lifleri birikirse bu bölge mikroorganizmaların üreyebileceği bir ortama dönüşür. Videoda yapılan iç taban ve yüzey temizliği bu nedenle bakımın temel adımıdır: hücrenin içi silinir, temizlik malzemesiyle arındırılır ve filtre bölümü yenilenir.

Çatı tipi klima santrali bakımı kontrol listesi

Hijyen neden ayrı bir başlık

Klima santralinden binaya giden hava, santralin içinden geçtiği yüzeyler kadar temizdir. VDI 6022 gibi hijyen kılavuzları; santral iç yüzeylerinin, drenaj tavasının ve filtrelerin düzenli kontrol edilmesini ve sonuçların kayıt altına alınmasını önerir. Çatıda duran bir ünitede bu kontrol kolayca ihmal edilir; ünite gözden uzak olduğu için arıza ya da koku şikâyeti gelene kadar açılmayabilir.

Çatıda güvenli çalışma

Çatı terasındaki bakımda parapet yüksekliği, ünitenin servis kapaklarının açılacağı boşluk ve malzemenin çatıya taşınma yolu baştan bilinmelidir. Kapakların tam açılamadığı ünitelerde filtre ve fan bölümüne erişim zorlaşır; yeni bir kurulumda ünite yerleşimi bu servis boşluğu bırakılarak planlanır. Parapetin alçak olduğu ya da kenara yakın çalışılan noktalarda yüksekte çalışma önlemleri alınır.

İlgili sayfalar

Santral, VRF ve fan coil için ekipman bazında bakım periyotları ve mevsim geçişinde yapılan kontroller iklimlendirme bakım ipuçları, havalandırma ve klima tesisatının yasal kontrol sıklığı havalandırma periyodik kontrol yönetmeliği yazısında. Periyodik bakım hizmeti havalandırma bakım onarım, santral seçimi ve kurulumu klima santrali sayfasında; maliyet kalemleri klima santrali fiyatları sayfasında. Merkezi santral kurulumuna bir örnek Beyoğlu İş Hanı kaydında. Santralinizin bakımı için iletişim sayfasından talepte bulunabilirsiniz.

Sık sorulan sorular

Klima santrali bakımı nasıl yapılır?

Ünite kapatılıp elektriği kesilir, servis kapakları açılır. Filtreler kontrol edilip değiştirilir, bataryalar ve drenaj tavası temizlenir, sifon ve tahliye hattı açılır, fan kayışı ve rulmanları kontrol edilir, elektrik bağlantıları sıkılır. Ünite yeniden çalıştırılarak akımlar, sıcaklıklar ve alarmlar denetlenir.

Çatı tipi klima santralinde drenaj tavası neden temizlenir?

Soğutma sırasında yoğuşan su tavada toplanır. Tava kirlenir ya da sifon kuruyup tıkanırsa su birikir, taşabilir ve mikroorganizma üremesine uygun bir ortam oluşur; bu ortamdan geçen hava binaya kötü koku taşıyabilir. Tava temizliği ve sifonun açık tutulması bu yüzden her bakımda yapılır.

Havalandırma bakımı nasıl yapılır?

Filtreler, fanlar, motorlar, kayışlar, damperler ve kanal bağlantıları sırasıyla kontrol edilir; ölçülen değerler bir önceki bakımın değerleriyle karşılaştırılır. Kirlenmiş filtreler değiştirilir, aşınmış kayışlar yenilenir ve gereken yerlerde kanal içi temizlik planlanır.

Klima bakımında neler yapılır?

Filtre temizliği ya da değişimi, iç ve dış ünite bataryalarının temizliği, drenaj hattının kontrolü, fan ve motorun kontrolü, elektrik bağlantılarının sıkılması ve soğutma devresinin çalışma basınçlarının ölçülmesi. Santral ve paket ünitelerde bunlara iç hücre hijyeni ve kayış kontrolü eklenir.